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综合支架公司现有职工45人

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  部分 关于《资产评估说明》使用范围的声明 ................................................................ 1

  第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 ................................................................ 2

  第三部分 评估对象及评估范围说明 ........................................................................................ 3

  一、评估对象与评估范围内容........................................................................................ 3

  二、实物资产的分布情况及特点.................................................................................... 4

  三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 5

  四、企业申报的表外资产的类型、数量........................................................................ 5

  第四部分 资产核实情况总体说明 ............................................................................................ 6

  第五部分 评估方法的说明 ........................................................................................................ 8

  第六部分 资产基础法评估技术说明 ...................................................................................... 11

  一、流动资产评估技术说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 11

  二、设备评估技术说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 12

  三、流动负债的评估技术说明...................................................................................... 18

  第七部分 评估结论及其分析 .................................................................................................. 21

  第八部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明附件 ...................................................... 23

  本资产评估说明仅供国有资产监督管理机构(含所出资企业)、相关监管机构和部门

  使用。除法律法规规定外,材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不

  本项目的委托方为中电华益实业集团有限,被评估单位为山西中电电力工程监理

河北快3   本项目的评估对象为中电华益实业集团有限所持有的山西中电电力工程监理

  有限51%股权,评估范围为山西中电电力工程监理有限的全部资产及相关负债。

  以上资产负债账面值已经中天运会计师事务所(特殊普通合伙)山西分所审定,

  本次评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致,不存在表

  本次评估范围中的实物资产主要包括电子设备和车辆,评估范围内的资产权属由被评

  电子设备账面值为16,187。96元,共36项。主要电子设备为:联想商用电脑、联想笔

  记本电脑、打印机、数码相机等。电子设备主要存放在被评估单位的办公场所内。

  截止基准日2014年6月30日,企业申报评估的资产全部为企业账面记录的资产,无

  本评估机构接受中电华益实业集团有限的委托后,在明确评估目的、评估范围、

  评估对象的基础上,进入评估现场进行资产核实工作。为使本次评估核实工作顺利进行,

  委托方和被评估企业共同组成了资产清查小组,与本评估机构的各核实小组一起对全部资

河北快3   产和负债进行了认真的核实工作,保证了评估工作的有效进行,使评估工作有了良好的开

  本评估机构评估人员根据本次评估范围和评估对象的特点,组成了三个现场核实小组,

  即流动资产和负债核实评估小组、房屋建筑物和机器设备核实评估小组。在企业清查小组

  的配合下,对评估范围内的全部资产和负债进行认真的现场核实工作,对实物资产的数量、

  阶段:在委托方及被评估企业提供清查评估申报表及清查明细表基础上,评估人

  员首先熟悉资料,与委托方及被评估企业共同明确评估范围,确定核实工作的重点。

  第二阶段:在委托方及被评估企业清查小组的配合下,各核实评估小组进入现场开始

  核实工作,按照国家有关规定,实施一些必要的评估程序,以确定评估范围内各类资产及

  第三阶段:现场核实工作结束后,汇总核实工作底稿,将核实情况与委托方及被评估

  1、货币资金:对现金进行现场盘点,并编制“库存现金盘点表”;获取并查询银行存

  款对账单、银行存款余额调节表,并进行银行函证,对其线、应收款项:主要包括应收账款、其它应收款。评估人员了解各应收款项的发生时间、

河北快3   业务内容、账龄等,并对大额应收款项进行函证;对于账龄较长的应收款项,评估人员借

  助于历史资料和调查了解,具体分析了债务人的资金、信用、经营管理现状等资信状况,

  3、设备类:评估人员在初步了解评估范围内机器设备总体情况后,在企业有关人员的

  4、负债的清查:主要为应交税费、其他应付款、应付职工薪酬、应付账款。在清查时,

  将申报表与会计报表、明细账、总账进行核对,同时查阅了相关原始凭证及合同,对每笔

  本评估机构按照国家有关的规定,对评估范围内的资产及负债进行了认真的核实工作。

  经过核实,本次纳入评估范围的资产和负债与本次经济行为涉及的范围一致,账实相

  资产评估方法主要包括资产基础法、收益法和市场法,注册资产评估师执行企业

  价值评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,

  分析三种评估方法的实用性,恰当选择一种或者多种资产评估方法。本次评估根据评

  资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业表

  本报告被评估企业以持续经营为前提,评估基准日资产负债表表内及表外各项资

  产和负债可以识别,可识别的各项资产和负债都可以采用适当的评估方法进行单独评

  估,被评估企业不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债,

  由于被评估企业受漳泽电力股份有限内部各的影响较大且不少为关联方

  交易,主要表现在被评估企业对山西漳泽电力工程有限依赖性较大,山西漳泽电

  力工程有限的未来发展直接影响被评估企业的未来收益能力,且山西漳泽电力工

河北快3   程有限自身的发展受国家电力行业产业政策影响较大,被评估企业未来的经营收

河北快3   益状况与漳泽电力股份有限的发展规划有紧密的关系,同时被评估企业在评估基

  准日无偿使用中电华益实业集团有限的办公场所,故企业未来经营和收益状况预

  市场法是指将评估对象与可比上市或者可比交易案例进行比较,确定评估对

  市场法常用的两种具体方法是上市比较法和交易案例比较法。由于评估基准

  日附近中国相关行业规模相当企业的股权交易案例较少,所以相关可靠准确的可比交

  货币资金:包括现金和银行存款。评估人员采用监盘的方式进行现场盘点现金,

  并根据现金日记账记录进行合理的倒推计算,经过倒推计算出评估基准日现金余额,

  并与现金日记账核对,以核实后的账面值作为评估值;银行存款在账账、账表核实和

  核对银行对账单的基础上结合对银行的函证回函情况,对银行存款余额调节表进行试

  应收款项:包括应收账款、其他应收款,评估人员通过查阅账簿、报表,在进行

  经济内容和账龄分析的基础上,对大额款项进行了函证,并了解其发生时间、欠款形

  成原因及单位清欠情况、欠债人资金、信用、经营管理状况,具体分析后对各项应收

  款收回的可能性进行判断,采用个别认定与账龄分析法相结合,综合分析应收款项的

  固定资产包括运输车辆和电子设备。根据本次评估目的,按照继续使用原则,以

  市场价格为依据,结合委估设备的特点和收集资料情况,主要采用成本法进行评估。

  对于无需安装即可使用的电子设备如电脑、打印机、数码相机等,该部分设备的

  重置价格仅考虑其购置价格,即通过市场询价并参考《机电产品报价手册》,剔除不合

河北快3   另外,对使用时间较长的电脑、相机和打印机等直接按经查询的二手电子交易市

  对于运输车辆,根据2012年12月27日《机动车强制报废标准规定》的有关规定,

  1)营运车辆以及小、微型客车、大型轿车外的非营用车辆:按以下方法确定成新

  同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定,若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新

  2)小、微型客车、大型轿车非营用车辆:按以下方法确定成新率后取其较小者为

  同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定,若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新

河北快3   核实各项负债的实际债务人、负债额,以评估基准日被评估单位实际需要承担的

  本次流动资产的评估范围是根据委托方和被评估单位提供的和本次评估目的相关

河北快3   流动资产具体包括货币资金、应收账款、其他应收款,在基准日流动资产账面值

  1、根据本次评估的范围,评估人员对委托方及被评估企业提供的流动资产评估申

  3、对往来款项进行函证,并对相关的合同、协议等进行审核,并对其可收回性进

  4、评估人员在现场勘察核实的基础上,并经过相应的市场调查,针对具体项目选

  1、货币资金:货币资金包括现金和银行存款,账面值为1,003,408.95元,其中

  现金账面值为1,459。72元,银行存款账面值为1,001,949。23元。

  现金评估通过评估人员现场监盘,并以基准日到实际清点日企业发生的现金累计

  收入及累计支出数进行调整,进而得出评估基准日的实际库存数,后确定其评估值。

  银行存款则通过审核银行存款日记账,索取银行对账单,填制银行存款余额调节

  表,并进行银行函证。经审核均为正常的业务,故以核实后的账面值作为评估值。货

  评估人员首先审核应收账款业务内容,应收账款为正常业务产生的监理费,在审

  核账面值的基础上,评估人员核实各项应收款项的账龄,经核实,应收账款大部分发

河北快3   对应收账款的评估,评估人员在对应收款项核实无误的基础上,评估人员向债务

  人进行函证。对评估现场工作日结束时无法收回函证资料的往来单位,评估人员采用

  替代程序进行资料收集,主要为查阅原始入账记录、原始单据,并向被评估单位财务

  本项目核算的是监理项目部和个人的备用金、投标保证金。对其他应收款的评估,

  评估人员在对其他应收款项核实无误的基础上,评估人员向债务人函证。对评估现场

  工作日结束时无法收回函证资料的往来单位,评估人员采用替代程序进行资料收集,综合支架

  主要为查阅原始入账记录、原始单据,并向被评估单位财务人员了解是否有无法收回

  本次设备的评估范围是根据委托方及被评估企业提供的和本次评估目的相关的、

  在评估基准日申报表所列明的设备。其在评估基准日账面原值为398,693。25元,账面

河北快3   设备评估人员在相关人员的陪同下,进入现场进行设备核实勘察,对委托评估的

  机器设备进行核实、勘察,向有关人员询情,查看运行记录及相关资料。经核实,本次

  电子设备账面值为16,187。96元,共36项。主要电子设备为:联想商用电脑、联

河北快3   想笔记本电脑、打印机、数码相机等。车辆账面值为73,538.41元,共2项,为桑塔

  (3)、评估人员按分工辅导被评估企业有关人员按照《企业国有资产评估报告指

河北快3   (1)根据被评估企业提供的机器设备评估申报明细表,由评估人员按分工进行现场

  (2)评估人员到现场对机器设备的使用状态、技术性能、维修状况进行全面了解、

  根据本次评估目的,按照持续使用原则,以市场价格为依据,结合委估设备的特

河北快3   对于无需安装即可使用的电子设备如电脑、打印机、数码相机等,该部分设备的

  重置价格仅考虑其购置价格,即通过市场询价并参考《机电产品报价手册》,剔除不

  对于运输车辆,根据2012年12月27日《机动车强制报废标准规定》的有关规定,

  1)营运车辆以及小、综合支架微型客车、大型轿车外的非营用车辆:按以下方法确定成新

  同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定,若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新

河北快3   2)小、微型客车、大型轿车非营用车辆:按以下方法确定成新率后取其较小者为

  同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定,若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新

  案例 1 :宏基D255E笔记本电脑(见机器设备评估明细表序号第26项)

  经市场询价,该电子设备的购置价为2,200.00元/台,即为其重置价值。

  案例2:奇瑞小型轿车SQR7162T110 (固定资产-车辆评估明细表第2项)

  根据2012年12月27日《机动车强制报废标准规定》的规定,小微型非营运车辆

  无使用年限限制,行驶里程为600000公里,截止2014年6月30日,行驶78854公里。

河北快3   行驶公里法成新率= (600000-78854) /600000×;

  (2)综合成新率确定:评估人员采用行驶里程法确定该车成新率为87%,经现场

  调查,发动机动力良好,无渗漏,行车时无异响,启动容易,工作状态一般;车身外

  观较亮;制动与电器基本符合要求,蓄电池正常,电器,灯光,信号灯正常,确定对

  成新率稍做调整,即根据车辆的发动机总成、前桥及后桥总成、变速器总成、车架总

  成、车身及其它分别打分并乘以其权重后加和,后确定该车的综合成新率为85%。

  评估人员根据上述的评估过程、评估方法及取价标准,并结合本次的评估目的,

  本次设备的评估原值是减值的,减值的主要原因:近年来车辆、电子设备市场价

  格整体呈下降趋势,部分超年限的电子设备评估原值及净值都按残值确定,导致该类

  资产评估原值减值;评估净值是增值的,原因是委评资产计提折旧使用的会计折旧率

  与评估使用的成新率内涵不一致,造成委评资产账面净值与评估值之间的差异。

  本次负债的评估范围是根据委托方及被评估单位提供的和本次评估目的相关的、

  在评估基准日申报表所列明的负债。负债为流动负债,具体包括应付账款、其他应付

  款、应付职工薪酬和应交税费等,其在评估基准日价值为3,223,496.24元。

河北快3   1、根据本次评估的范围,评估人员对委托方及被评估企业提供的流动负债评估申

  2、对应付往来款项进行函证,并对相关的合同、协议等进行审核,并对其真实性

  4、评估人员在现场核实的基础上,针对具体负债项目选择适当的方法进行评定估

  1、应付账款账面值2,092,095.00元,主要核算企业应付劳务费和办公用品款。

  评估人员对每笔款项产生的原由及相关的会计资料和原始入账凭证进行审查核实。清

  查时对重大款项进行函证,对未回函和未进行函证的款项采用了替代程序加以清查核

  评估人员对其它应付款的发生时间、形成原因等进行了审核,并对其真实性与合

  理性进行了判断,经分析:其它应付款核算的主要为代垫社保费等,均为正常业务,

河北快3   本次评估范围内的应交税费核算的是应交未交的各项税金及附加,包括企业所得

  税等。评估人员经审核,企业的计提和缴纳均符合国家的有关规定,故以核实后的账

  评估人员通过审阅有关明细账及原始凭证,并对应付职工薪酬的工会经费和职工

  教育经费的计提及发放、缴纳、使用等进行测算,被评估企业的核算正常完整,故以

  本评估机构接受中电华益实业集团有限委托后,在明确评估目的、评估对象、

河北快3   评估范围后,根据报告中所述的依据、方法、评估假设及限定条件和评估程序,经过

  认真的评定估算,在本次评估假设、限定条件和特别事项无重大影响前提下,委托方

  委托本评估评估的山西中电电力工程监理有限股东部分权益于评估基准日所

  在企业持续经营与公开市场假设前提下,评估基准日山西中电电力工程监理有限

  资产账面价值742.76万元,评估价值745.75万元,评估增值2.99万元,增值率

  负债账面价值322.35万元,评估价值322.35万元,评估增值0.00万元,增值率

  净资产账面价值420.41万元,评估价值423.40万元,评估增值2.99万元,增值

  中电华益实业集团有限持有的51%股权账面价值214.41万元,评估价值

  1、本评估结论是评估人员根据报告书及说明所述的原则、程序、方法及限制条件

  7,337,866.67元,评估值为7,337,866.67元,综合支架无评估增减值变化。

  89,726.37元,评估净值为119,609.00元;评估原值增值额为-182,513.25元,增值

  率为-45。78%;评估净值增值额为29,882。63元,增值率为33。30%。

  本次设备的评估原值是减值的,减值的主要原因:近年来车辆、电子设备市场价

  格整体呈下降趋势,部分超年限的电子设备评估原值及净值都按残值确定,导致该类

  资产评估原值减值;评估净值是增值的,原因是委评资产计提折旧使用的会计折旧率

  与评估使用的成新率内涵不一致,造成委评资产账面净值与评估值之间的差异。

  本次资产评估的委托方为中电华益实业集团有限,被评估单位为山西中电电

  经营范围:电力生产、销售;钢球、硅电石冶炼,发电设备零配件加工、检修、

  安装;环保工程咨询、设计、施工;烟气脱硫、脱氮;灰渣、炉渣处理、销售;污水

  处理;环保信息技术工程、咨询服务;酒店管理;物业管理;以自有资金对电力、能

  源、冶炼、化工、建筑、装潢、房地产、制造业、农业、医药、采矿及服务业的投资;

  建筑工程施工;室内装潢;自营和代理各类商品和技术的进出口业务(国家限定或禁

  中电华益实业集团有限由原山西漳泽电力实业集团总(九户)集体基金

  会出资11,196。5万元,占股比70。45%;原山西漳泽电力实业集团总(九户)职工

  合股基金会出资395.4万元,占股比2.49%;大同煤矿集团娘子关发电有限

  1,763.00万元,占股比11.09%;大同煤矿集团永济热电有限1,337.00万元,占

  股比8.41%;大同煤矿集团侯马发电有限829万元,占股比5.22%;大同煤矿集团

河北快3   经营范围:许可经营项目:电力工程监理乙级(按资质证许可范围经营)(需审

  山西中电电力工程监理有限成立于2005年6月,具备电力工程施工监理、电

  力检修监理、电力试验监理、电力工程技术咨询、造价咨询服务能力,是具有独力法

  人资格的智力密集型企业。现有职工45人,拥有包括工民建、锅炉、汽机、电气、

  焊接、热控、水暖、技经等专业的技术人员。无偿租赁其股东中电华益实业集团

  根据山西中电电力工程监理有限2009年第二次股东会决议,股东山西漳泽电

  力工程有限(原名山西中电电力工程有限)将所持有的41%股权转让给股东中

  电华益实业集团有限,转让后股权比例为山西漳泽电力工程有限持股49%,中

  成立后,相继承担了常熟发电有限责任3号机组(300MW)A级检修

  安全监理、大唐安阳发电有限10号机组(300MW)A级检修监理、国电太原热

  电厂12号机组(300MW)A级检修监理、漳泽发电分4×210MW机组供热改造内网

  截止评估基准日2014年6月30日,资产总额为742.76万元,负债总额322.35

  万元,净资产额为420.41万元,实现营业收入272.00万元,利润总额67.53万元,

  上述财务数据已经山西真诚会计师事务所(有限)进行审计,评估基准日的

  2014年8月12日山西漳泽电力工程有限召开股东会,决议同意按照法

  定程序开展审计、评估等程序性工作,确定交易价格后收购中电华益实业集团有限公

  司持有的山西中电电力工程监理有限51%股权。2014年8月13日山西中电电力工

  程监理有限召开股东会,决议同意股东中电华益实业集团有限将其持有的山

  西中电电力工程监理有限51%的股权转让给股东山西漳泽电力工程有限,转让

  后山西漳泽电力工程有限持有山西中电电力工程监理有限股权。2014年

河北快3   8月22日中电华益实业集团有限召开三届二次董事会,同意将其持有的山西中电

  电力工程监理有限51%股权转让给山西漳泽电力工程有限,股权转让价格经审

  本次评估目的是确定山西中电电力工程监理有限51%股权在评估基准日的市

  场价值,为中电华益实业集团有限拟将其持有的山西中电电力工程监理有限

  评估对象为山西中电电力工程监理有限51%股权,即中电华益实业集团有限

  所持有的山西中电电力工程监理有限51%股权,评估范围是山西中电电力工程

  监理有限经中天运会计师事务所(特殊普通合伙)山西分所(晋中天运清审

  [2014]0001号)专项审计后的资产及相关负债,包括流动资产和固定资产及流动负债。

  4,589,060。02元,共13项,主要为企业应收的监理费,主要的客户为中电投四子王旗

  风电供热有限、大唐宁德发电有限责任、北京神华中机能源环保科技有限公

  二、范围中的实物资产主要包括电子设备和车辆,评估范围内的资产权属由被评

  电子设备账面值为16,187。96元,共36项。主要电子设备为:联想商用电脑、联

  车辆账面值为73,538.41元,共2项,为桑塔纳轿车和奇瑞轿车。其中桑塔纳轿

  截止基准日2014年6月30日,企业申报评估的资产全部为企业账面记录的资产,

  评估基准日由委托方确定。评估基准日的确定主要考虑了会计期末以及有利于本

  为了保证本次评估工作的顺利进行,委托方及被评估企业以2014年6月30日为

河北快3   基准日,对评估范围内的全部资产及负债进行了全面的清查。具体资产类型包括流动

  在本次清查工作中,对各类资产的账面价值、产权状况、实物资产分布地点进行

河北快3   了认真清查,并做出了详细记录。经清查,本次评估范围内的资产基本上账实相符。

  资产清查明细表根据评估人员提供的统一格式按要求进行了认真填报;有关资产

  的产权证明文件已按评估人员的要求提供;并会同评估人员赴现场落实实物资产的分

  被评估企业受漳泽电力股份有限内部各的影响较大且不少为关联方交易,

  主要表现在被评估企业对山西漳泽电力工程有限依赖性较大,山西漳泽电力工程

  有限的未来发展直接影响被评估企业的未来收益能力,且山西漳泽电力工程有限

  自身的发展受国家电力行业产业政策影响较大,被评估企业未来的经营收益状况

  与漳泽电力股份有限的发展规划有紧密的关系,同时被评估企业在评估基准日无

  偿使用中电华益实业集团有限的办公场所,故企业未来经营和收益状况预测存在
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